Équiper et meubler une location saisonnière 3/3
Bien avant de penser à inscrire un bien sur une plateforme de location saisonnière, ou de commander des photos professionnelles de la propriété, vous ne devez pas manquer une étape importante : celle qui consiste à aménager votre logement ! Un propriétaire ne doit pas négliger les équipements, les meubles ou les accessoires de décoration, car ce sont-là les éléments qui vont le différencier de ses concurrents et faire son succès (ou sa perte).
Vous avez défini un budget et fait la liste des équipements nécessaires ou accessoires ? Vous voilà prêt(e) à aménager votre bien en location saisonnière !
Le choix des meubles est un critère primordial dans la réussite de votre projet. L’objectif est de faire vivre une expérience de premier ordre à vos clients et les amener à revenir. Les meubles idéaux sont ceux qui correspondent au type de clientèle que vous visez (familiale, luxe, low-cost, etc..). Votre budget doit avoir été établi en conséquence.
Aménager la salle de séjour
Cet espace peut être décrit comme le cœur de la maison. Beaucoup de gens partent en vacances pour passer du temps avec leur famille ou entre amis. Le salon est l'endroit idéal pour se retrouver.
Alors, qu'est-ce qui fait un bon mobilier de salon ? Voici quelques facteurs à prendre en compte :
- Le confort : les locataires seront-ils à l’aise ici pendant de longues périodes de temps ?
- La capacité : votre limite d'occupation correspond-elle à la quantité de sièges offerts ?
- Le flux de voyageurs : le mobilier et la disposition sont-ils adaptés à l'usage de l'espace ?
Répondez à certaines de ces questions et trouvez des meubles confortables qui s'harmonisent avec votre décoration. Vous serez sûr(e) de faire le meilleur choix de mobilier pour votre location saisonnière.
Les chambres à coucher
Dans l’esprit de vos clients, les vacances sont censées être reposantes. Vous devriez aménager les chambres de votre logement selon cette idée.
Un matelas confortable est essentiel, mais ça ne s'arrête pas là… Des tables de nuit, des tapis, des sièges, un petit secrétaire ou un grand bureau : vos meubles doivent correspondre aux attentes de votre clientèle. S’agit-il de gens d'affaires, de couples ou de famille ? Sachez que le meilleur mobilier de chambre à coucher pour votre location saisonnière présente un équilibre entre confort et fonctionnalité.
En matière de linge de lit, vous n'êtes pas obligé(e) d'investir dans des jeux de draps qu'il vous faudra régulièrement remplacer. Pensez à louer des textiles de qualité hôtelière pour vous assurer de satisfaire vos clients.
La salle à manger
Dans le même ordre d'idées que la salle de séjour, la salle à manger rassemble les invités. Elle doit être pratique et accueillante. Les meubles idéaux sont durables : n'oubliez pas que vous accueillerez une multitude de personnes. Votre mobilier de salle à manger doit être à l’épreuve des tâches, des déversements et des rayures.
Aménager la cuisine et la salle de bains
Ce sont les deux pièces de votre logement qui feront évoluer votre budget. En effet, si toute salle de bains ou cuisine standard doit déjà comprendre certains éléments essentiels (appareils électroménagers, couverts, batterie de cuisine, douche, etc...) tout ce que vous pourriez prévoir d’y aménager : un îlot, un meuble-lavabo, des tabourets de bar, …, doit être considéré comme un supplément. Si votre budget vous permet ces dépenses, pensez à ce qui comblerait le mieux les attentes de vos clients.
En ce qui concerne le linge de maison, économisez en sous-traitant la gestion des textiles : vous pouvez louer du linge de qualité hôtelière auprès de professionnels de la blanchisserie, et vous le faire livrer avant chaque arrivée de clients.
Le mobilier de jardin et de piscine
Si votre logement est ouvert sur l'extérieur, avec une piscine à proximité, boostez votre budget terrasse, quitte à le faire au détriment de la salle de séjour. Aménager avec des meubles confortables donnera envie à vos locataires de se prélasser pendant des heures, c’est ce qu’ils sont venu chercher ! Si votre budget le permet, visez l’esthétique. C’est photogénique, c’est aussi un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre propriété et, par conséquent, de demander un tarif plus élevé.
Si vous prévoyez d’accueillir des familles, prévoyez des jeux de type trampoline, et pensez à sécuriser votre piscine. Rappelez-vous : la loi du 3 janvier 2003 relative à la sécurité des piscines prévoit pour les piscines privées, qu’elles soient nouvellement construites ou existantes, l’installation d’un dispositif de sécurité visant à prévenir les risques de noyade, notamment de jeunes enfants.
Pour ne rien oublier et penser à tous les équipements qui pourraient s’avérer nécessaires à votre logement, téléchargez notre inventaire pour l'état des lieux d'une location saisonnière. Vous y trouverez une liste exhaustives des meubles et des équipements à prévoir.
Téléchargez notre inventaire pour l'état des lieux
Menfenil E-Location - Check list
En conclusion
Aménager un bien en location saisonnière peut se révéler être une expérience amusante ! Faites appel à votre esprit créatif. Trouvez des meubles qui ajoutent de la valeur au séjour de vos invités. Il peut être vraiment gratifiant de voir que votre travail acharné se concrétise pour rendre votre maison attrayante pour tous vos visiteurs.
Utilisez notre guide comme point de départ, investissez dans des meubles adaptés qui dureront longtemps et n'oubliez pas d'ajouter une touche de personnalité. Pensez aussi à la façon dont votre propriété sera présentée sur les photos - après tout, c'est sur cela que le visiteur basera sa décision finale !
