Équiper et meubler une location saisonnière 2/3
Bien avant de penser à inscrire un bien sur une plateforme de location saisonnière, ou de commander des photos professionnelles de la propriété, une étape importante à ne pas manquer est l'aménagement du logement. Dans cet article, nous allons vous aider à équiper votre intérieur et à le transformer en parfait set up pour un shooting Instagram.
Lorsque l'on investit pour pour se lancer dans la location saisonnière, le choix des équipements n'est pas aussi important que celui du type de bien immobilier. Cependant, le processus d'aménagement du logement peut tout de même paraitre intimidant au départ. Faites de votre mieux pour équiper judicieusement l'espace à votre disposition, mais gardez également à l'esprit qu'un mauvais achat pourra être facilement corrigé lorsqu'il sera temps de rénover !
Rédigez (ou téléchargez) une check-list pour préparer l'aménagement
Dans un premier temps, listez tous les meubles et accessoires que vous possédez déjà (sauf si vous partez de zéro, bien sûr !) Dès que vous aurez cette vue d'ensemble, vous pourrez ajouter les éléments que vous devez absolument trouver pour équiper convenablement votre logement afin que vos futurs clients s’y sentent à l’aise.
Vient ensuite la deuxième partie de la liste. Vous pouvez y noter les meubles, les équipements et les accessoires de décoration que vous souhaitez acheter en supplément, dès que les besoins de base sont couverts. Conservez cette liste sur le long terme et mettez-là régulièrement à jour. Elle pourra vous servir à faire l'état des lieux avec vos locataires.
Téléchargez notre inventaire pour l'état des lieux
Menfenil E-Location - Check list
Apprenez à connaître votre clientèle cible
Déterminez dès le départ quel est votre marché cible, vos décisions en matière d'aménagement en seront d'autant plus faciles. Selon la taille et la disposition de votre propriété, il se peut qu'elle convienne aux familles avec de jeunes enfants. Dans ce cas, il serait utile de choisir des meubles et des équipements adaptés aux enfants : éviter les tables en verre et les vases en porcelaine, prévoyez des tapis et sécurisez les escaliers ou la piscine.
Si votre bien est peu spacieux, faites-en une retraite romantique et confortable pour les couples en lune de miel ou autres… Privilégiez de la vaisselle fine, une baignoire ou un lit king size.
Quel que soit le type de locataire idéal que vous identifiez, vous devrez le garder à l'esprit tout au long du processus d'aménagement de votre propriété, car il déterminera le choix de certains meubles plutôt que d'autres. Après tout, à quoi sert une table à manger de 10 places si votre logement ne peut accueillir que quatre personnes, et ne permet pas d'autres visiteurs ?
Trouvez l'inspiration en ligne
Parallèlement à la planification de votre budget, vous pouvez commencer à trouver des idées pour l'aspect général et le style que vous souhaitez donner à votre logement en location saisonnière. Internet regorge d'idées de décoration intérieure à faire pâlir d'envie - notamment les sites de médias sociaux comme Instagram et Pinterest. Suivez tous les magasins de décoration, les magazines d'intérieur et les studios de design auxquels vous pouvez penser sur les médias sociaux. Ensuite, vous pouvez commencer à sauvegarder, épingler ou mettre en favoris toutes les images qui peuvent servir d'inspiration pour votre propre mobilier de location saisonnière.
Vous pouvez même regarder à quoi ressemblent les propriétés de vos concurrents sur les différentes plateformes, et faire en sorte que votre logement soit encore plus beau !
Définissez votre style avant de vous équiper
La personnalité de votre location saisonnière va de pair avec vos propres goûts, l'architecture du bien et le budget que vous pouvez affecter à son aménagement.
De nombreux propriétaires de logements en location saisonnière décident cependant de décorer leur propriété en fonction de son environnement . Par exemple, des teintes bleues et un décor marin pour les maisons en bord de mer, et des touches rustiques et en bois, complétées par des plantes tropicales pour une propriété située en haut d’un morne.
Bien que le choix d'un ou de plusieurs thèmes centraux soit une bonne idée, n'oubliez pas que vous voulez que votre propriété plaise à un large éventail de clients. Cela signifie qu'il faut privilégier les couleurs neutres plutôt que celles qui donnent la migraine et limiter les ornements et les bibelots au minimum.
Investissez dans des équipements durables et de bonne qualité
Si vous partez de zéro, vous pouvez organiser votre budget en termes de priorité. En général, les meubles d'une location saisonnière vieillissent plus rapidement que ceux d'une maison ordinaire en raison du flot de visiteurs qui y séjourne. Certains équipements, comme les matelas, sont plus faciles et moins chers à protéger que d'autres. Les pièces à vivre risquent davantage d'être endommagées par accident que les chambres (tables à manger, canapés, tapis, etc.). Vous équiper de meubles pratiques et durables est une décision judicieuse qui vous fera économiser sur le long terme.
Lisez notre article sur le budget d'aménagement
Quel budget pour équiper un bien en location saisonnière ?
À savoir : il est courant de fixer une caution lors de la réservation des logements en location saisonnière. Cela aide les clients à se sentir plus responsables de la propriété dans laquelle ils séjournent.
Soyez prévoyant en matière de rangement
Ce n'est peut-être pas la partie la plus créative de l'aménagement de votre maison, mais le rangement est un facteur important à prendre en considération pour toute location de vacances.
En particulier, si vos clients sont susceptibles de rester une semaine ou plus, assurez-vous de leur fournir suffisamment d'espace dans les placards, les tiroirs ou les penderies pour qu'ils puissent déballer leurs affaires et se sentir complètement chez eux. Même les locations les plus minimalistes n'ont pas d'excuse - il existe de nombreuses options élégantes qui peuvent également servir d'élément de design.
Utilisez l'éclairage pour créer de l'espace
Qu'il s'agisse de l'intérieur ou de l'extérieur, des chambres ou des pièces à vivre, le choix des éclairages a un effet considérable sur la façon dont les locataires perçoivent l'espace et en profitent. Non seulement vous pouvez utiliser l'éclairage comme votre arme secrète pour créer une illusion d'espace, mais vous pouvez également jouer avec différents luminaires tels que des ampoules suspendues, des lampes de table et des spots pour éclairer chaque zone de votre maison. De plus, il vaut la peine de vous équiper avec des solutions d'éclairage à faible consommation d'énergie, comme les ampoules LED, car elles durent plus longtemps et sont plus écologiques. Vous éviterez ainsi les mésaventures du style l'ampoule principale de la salle de bains qui grille un samedi soir !
Masquez les défauts
Si vous vous surprenez à penser "mes clients vont-ils le remarquer… ?" ils vont le remarquer ! C'est pourquoi il est essentiel que la peinture de votre logement soit impeccable, qu'il n'y ait pas de canapés ou de tissus d'ameublement usés et que tout soit en bon état de marche. Si, par exemple, vous avez un petit trou ou un éclat dans un mur qui est difficile à réparer, vous pouvez facilement le dissimuler en accrochant un tableau par-dessus.
Parfois cependant, ce que vous pensez être un défaut peut en fait être un signe d'authenticité que vos locataires apprécieront. Si votre propriété est une vieille maison créole, et que vous pouvez vous vanter d'avoir du carrelage ancien ou des meubles traditionnels, mettez en avant le caractère historique de votre bien. Vos clients ne vous tiendront pas rigueur de quelques inégalités au niveau du sol.
N'en faites pas trop
Si vous aimez équiper votre propre maison en remplissant chaque surface d'objets et de souvenirs, pour un locataire en vacances, cela peut vite sembler écrasant et encombrant. Les tendances récentes au minimalisme existent pour une raison : elles donnent à l'espace une impression de propreté et peuvent même avoir un effet relaxant sur les gens.
Laissez vos invités profiter pleinement de votre maison de vacances en laissant les plans de travail et les surfaces aussi dégagés que possible et en espaçant les éléments de décoration tels que les miroirs, les tableaux ou les plantes.
Associez des meubles anciens et nouveaux
Nous savons tous que les magasins tels que Habitat ou Bois Nature sont parfaits pour trouver des articles de tous les jours, mais pour donner à votre logement cette touche unique qu'aucun de vos concurrents n'aura, vous devrez fouiller un peu plus loin. En travaillant avec des artisans locaux et en allant chiner des meubles d'occasion, vous trouverez rapidement des meubles ou des décorations uniques que vous pourrez mélanger avec des articles achetés en magasin pour créer votre propre style.
